以医卫慈善的名目拿地搞建设，建好后以租代售，这种手段违法吗?近日，河南省太康县银色港湾就因此遭遇了媒体和社会的质疑。
据报道，太康县银色港湾项目占地贰万七千多平米，约42亩，规划用途是医卫慈善，土地使用年限从2016年至2066年，共50年。然而，该项目建成好，不仅在其宣传彩页上，赫然印着：“一座小院，两层洋房，三世同堂，十分满意”的销售广告语。房型则有多层电梯洋房和叠层洋房等多种户型。其售楼人员拿出的租赁合同及附件合同，充分证明了以租代售的事实。并且通过搜索，还在网上发现有售卖情况。
明明不能商业销售的项目，却以租代售，谋取巨大不法利益。这种形式的非法销售，很难获得法律保护，在未来，一旦购房者的利益受损，势必造成社会不稳定影响。到时候还得政府和人民背锅买单，实打实的个人牟利，大家遭罪。
上述情况还只是表面问题，更深层次的则是这个项目从开始到现在导致的国资流失。因为现在的事实是以租代售，出现违法的结果，尽管之前的立项、审批是合法的，可由于非法的以租代售的结果，最终还是导致了土地这个国有资产的流失。众所周知，医卫慈善项目在土地上享有巨大优惠，商业项目和社会公益类项目在拿地时价格天壤之别。现在太康银色港湾以医卫慈善名目拿地，建成后却以租代售搞商业销售，该地块溢价部分就成了国资流失，保守估计，将近42亩的土地溢价在数千万元，这么巨大的国有资产流失是什么罪责?又是什么性质?太康县有关部门在依法治国的进程中，发挥了什么样的作用?值得社会深思。
