河北河间市“手拉手物流中心项目”为何也要开发别墅?

　在河北省河间市，2014年12月，有媒体报道称：河间手拉手汽车生活广场项目建设进展顺利，如今汽配一区二区主体建设完成。知情者告诉记者，这个项目是当地政府招商引资来的企业，对外宣称总投资10亿元，占地300亩，建设包括汽车4S店集群、汽车配件用品交易区、二手车交易区、物流仓储区等，计划建成华北地区最具规模、最具影响力的一站式汽贸服务综合体。

　　如今，超过5年时间过去，当地政府分4个批次给该项目供地300亩左右，但是，开发商除了建设150亩左右的汽车配件用品交易区外，其余的150亩地改变土地用途，建成了住宅楼项目，其中，住宅楼项目中还建设了6排别墅。对开发商私自改变土地用途性质，偷逃土地出让规费，建设国家产业政策明令禁止的别墅项目等问题。知情者质疑，负有重要监管职责的河间市自然资源和规划局对此置若罔闻。

　　2013年7月，河间市国土资源局给河间手拉手物流有限公司一次供地14.7354公顷，用于建设汽贸城项目，供地的土地用途为其他商服用地，行业分类为装卸搬运和其他运输服务业，土地使用年限为40年，成交价格为6041万元。2014年8月，河间市国土资源局再次给该项目供地0.38869公顷，土地用途等和2013年供地完全一致。河间市手拉手物流有限公司获取土地后，建设了占地150亩左右以汽车配件为主的商业项目。

　　2017年1月和2017年2月，河间市国土资源局分两个批次，分别给河间市手拉手物流有限公司供地1.221054公顷和3.787846公顷，所供土地的用途、使用年限、行业分类、土地级别，和2013年7月为该项目供地完全一致。但是，河间市手拉手物流有限公司获取土地后，却将这两宗用地建成了多栋高层住宅楼和6排高档别墅，并公开对外销售。

　　近日，记者在该项目也看到，紧邻河间市手拉手物流有限公司所建的汽配城，该公司所建的多栋高层住宅楼正在紧张施工中，有的高层住宅楼已经封顶，还有一栋刚刚建起3层左右，在该项目高层住宅楼后边，是6排3层结构的别墅，围挡外，树立着“河间手拉手物流中心项目工程概况”。概况显示，六排别墅每栋建筑面积均为903.9平方米，地上三层，建筑高度均为12.7米。

　　40年的商业用地被改变用途，建成了70年的住宅项目，并公开对外销售，在此中间究竟流失了多少土地出让规费，给国家财产造成了多少损失?河间市自然资源和规划局对此是如何监管?记者为此来到了河间市自然资源和规划局。该局土地利用股的负责人告诉记者，该项目有手续，都在档案室。随后，该局档案室的负责人给记者提供了2013年给河间市手拉手物流有限公司所建汽配城的用地的相关手续，记者希望该负责人能提供该局2017年1月和2月给该项目的两个批次供地档案，该负责人称要给局领导汇报，之后再无任何音讯。

　　一个宣称总投资10亿元，占地300亩，要建成华北地区最具规模、最具影响力的一站式汽贸服务综合体的项目，为何中途夭折，部分变成了房地产开发项目和高档别墅项目?40年土地使用权的物流项目变身70年的住宅项目，购房者的利益损失谁来承担?土地私自被改变用途性质，土地出让规费流失国家利益受损谁该担责?在国家相关部门出台措施整治别墅的当下，为何河间市手拉手物流有限公司所建的别墅能一路绿灯?(记者张翱麟)